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    中古一戸建て
    枚方市楠葉美咲２丁目　中古一戸建て 枚方市の不動産の購入と売却→

    4,280万円
    物件価格/
    4,280万円
    毎月返済/
    約11.1万円
    建物面積/
    114.27m²
    土地面積/
    150.67m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年4月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪本線「牧野」駅
    所在地　/大阪府枚方市楠葉美咲２丁目

    ＼二世帯向き／オール電化住宅/広々デッキスペース/屋上テラス付/２台駐車可能大型ガレージスペース

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    枚方市楠葉美咲2丁目の3階建ての中古一戸建てです。
    平成16年建築の注文住宅のお家で、オール電化でまた二世帯向きの住宅です。

    交通アクセスは、京阪本線「樟葉」駅より徒歩約23分(1840ｍ)、京阪本線「牧野」駅より徒歩約40分(約3200m)、JR片町線「長尾」駅バス乗車約10分「藤原」バス停徒歩約14分（約1120m）の立地です。
    学校区は、「枚方市立樟葉南小学校」まで徒歩約4分(約290m)、「枚方市立楠葉西中学校」まで徒歩約24分(約1900m)と、特に樟葉南小学校には徒歩約4分で通学できますので、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
    周辺のお買い物場所としては、「スーパーストアナカガワ男山店」にお車で約4分(約900m)、「スーパーストアナカガワ船橋店」にお車で約4分(約1200m)、「トップワールド楠葉店」にお車で約6分(約1400m)、「くずはモール」にお車で約9分(約1900m)があります。
    他の生活施設としても、「くすのき近隣公園」に徒歩約6分(約450m)、「松田内科医院」に徒歩約7分(約500m)、「しおみ歯科クリニック」に徒歩約8分(約600m)、「三戸内科医院」に徒歩約11分(約850ｍ)です。
    また、地勢としてもほぼ平坦な道のりですが、駅から歩く際は後半少し坂道のルートになります。
    用地地域は、第一種低層住居専用地域で、区画の整った閑静な住宅街となっています。

    土地面積は150.67㎡(約45.57坪)・建物面積は114.27㎡(約34.56坪)、間取りは1階にLDK18帖・洋室5.6帖、2階に洋室6帖二部屋・洋室8帖で、更に屋上には広々とした約26平米の屋上テラス付きです！
    各階にトイレと洗面、浴室があり、それぞれのプライバシーもしっかりと守ることができます。
    また、家族皆が集まるリビングは、広々としたLDK18帖で床暖房と掘コタツもあり、家族団らんゆったりと過ごせます。
    更に、1階には広々としたデッキスペースもあり、ペットを飼っている方にも嬉しい物件です。
    駐車スペースとしても、大型カレージスペースがあるお車の駐車は2台可能です。
    収納スペースも大変充実しており、なんと天井裏収納庫には約8帖の広さがあります！
    環境としても大変住みよく、高台で眺望良好、また前面道路は広々6ｍあるので、お車の出し入れにも大変便利です。

    高級感のあるこちらの4LDKの物件は、二世帯住宅のご検討されている方にも、それぞれ家族でプライバシーを守りたい方にも嬉しい物件です。
    ぜひ一度ご見学ください。
    枚方店
    加來 勲

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市楠葉美咲２丁目
    交通
    京阪本線樟葉駅徒歩23分 ・京阪本線牧野駅徒歩40分
    学校区
    枚方市立樟葉南小学校 枚方市立樟葉南小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2004年4月
    土地面積
    150.67m²
    建物面積
    114.27m²
    接道
    西側公道 接面10.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    高台
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、下水道、システムキッチン、給湯、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、床下収納、フローリング、床暖房、食器洗浄乾燥機、モニタ付インターホン、温水洗浄便座、オール電化、浴室乾燥機
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約26分（約2090m）
    • フレンドマートくずは店 徒歩約10分（約770m）
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
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    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00