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    新築一戸建て
    プレサンスアージュ枚方楠葉朝日Ⅲ　新築一戸建て　1号地 枚方市の不動産の購入と売却→

    5,680万円
    物件価格/
    5,680万円
    毎月返済/
    約14.7万円
    建物面積/
    110.7m²
    土地面積/
    109.77m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年8月
    最寄り駅/京阪本線「樟葉」駅／京阪本線「牧野」駅
    所在地　/大阪府枚方市楠葉朝日２丁目

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    ■角地／リビング１８帖以上
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    角地につき陽当たり・通風良好！完成が楽しみですね

    前道も広くゆとりがあり開放感がありますね

    小中学校まで徒歩圏内！お子様の通学も安心の距離です

    2台駐車可能！セカンドカーやバイクなどお停めいただけます

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    枚

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    おすすめポイント

    枚方市楠葉朝日2丁目に所在する新築一戸建てのご紹介です。
    2024年8月下旬完成予定。

    用途地域は第一種低層住居専用地域となっております。
    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は109.77㎡（33.2坪）、建物面積は96.39㎡（29.15坪）です。
    間取りは1階部分にフロア。2階部分に居室が4室の間取りとなっております。

    ご利用可能な沿線は、
    ○京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
    ○京阪電鉄ケーブル線「ケーブル八幡宮山上」駅まで徒歩約48分（約3810ｍ）
    ○京阪電気鉄道京阪線「牧野」駅まで徒歩約40分（約3200ｍ）
    学校区は、「楠葉南小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「楠葉西中学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）の距離です。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
    便利で快適、穏やかな雰囲気の流れるこの環境で新生活を始めませんか？
    お気軽にお問い合わせください。

    リフォームのご相談も承ります！
    ・和室から洋室に間取り変更をする工事
    ・キッチンや浴室・洗面などの水回りの交換
    ・クロスやフローリングの張替
    ・襖・障子の張替
    ・畳の表替え又は交換
    ・フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティングなど
    弊社自慢のリフォームプランナーがお客様のご要望を一つ一つ丁寧に聞き取り、叶えます。
    そちらも是非ご活用下さい。宜しくお願い致します。
    枚方店
    中西 栄仁

    物件データ

    所在地
    大阪府枚方市楠葉朝日２丁目
    交通
    京阪本線樟葉駅徒歩18分 ・京阪本線牧野駅徒歩40分
    学校区
    枚方市立樟葉南小学校 枚方市立樟葉南小学校の不動産をさがす→
    枚方市立楠葉中学校 枚方市立楠葉中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2024年8月
    土地面積
    109.77m²
    建物面積
    110.7m²
    接道
    北側 幅員5.0m、東側公道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2024年9月中旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第REJ24211－34657号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 樟葉駅(京阪本線) 徒歩約19分（約1540m）
    • 樟葉南小学校 徒歩約9分（約690m）
    • 楠葉西中学校 徒歩約23分（約1800m）
    • フレンドマートくずは店 徒歩約4分（約290m）
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    NO.1890827　 プレサンスアージュ枚方楠葉朝日Ⅲ　新築一戸建て　1号地　 5,680万円
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    枚方店

    • 住所：枚方市東香里南町52-26
    • TEL：0120-632-777
    • FAX：072-852-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00