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    中古マンション
    エバーグリーン淀川２号館　中古マンション 大阪市東淀川区の不動産の購入と売却→

    1,698万円
    物件価格/
    1,698万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    78.11m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1975年9月
    最寄り駅/阪急京都線「淡路」駅／おおさか東線「ＪＲ淡路」駅
    所在地　/大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目

    ■月々7万円台より購入可能 ■ペット飼育可／２WAYアクセス可能 ■専有面積約３４坪／LDK１９．４帖 ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ８階部分につき眺望良好！

    使い勝手のいいＬ字型キッチンです

    一日の疲れを癒してくれるバスルーム！

    １９帖以上の広々としたＬＤＫです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図バルコニーに面したお部屋が多く採光良好
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    大阪市東淀川区淡路1丁目に所在する「エバーグリーン淀川２号館」のご紹介です！

    本マンションは昭和50年9月築でSRC造12階建て地下１階の物件です。
    地下１階にはエバーグリーンショッピングセンターがあります！
    交通アクセスとしては、阪急京都線「淡路」駅まで徒歩約10分（約800m）、JRおおさか東線「JR淡路」駅まで徒歩約14分（約1100m）、阪急千里線「柴島」駅まで徒歩約15分（約1200m）です。
    お子様の学校区は「大阪市立東淡路小学校」まで徒歩約10分（約750m）、「大阪市立柴島中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    スーパー「ニッコー　淡路店」まで徒歩約3分（約220m）
    コンビニ「セブンイレブン　大阪東淡路1丁目店」まで徒歩約6分（約450m）
    ドラッグストア「ウエルシア　東淀川東淡路店」まで徒歩約6分（約450m）
    家電量販店「エディオン　東淡路店」まで徒歩約8分（約700m）
    総合病院「医誠会病院」まで徒歩約9分（約700m）
    周辺環境も充実している便利な立地です。

    今回ご紹介するのは6階部分のお部屋です。
    専有面積は78.11㎡（約23.62坪）、バルコニー面積は12.62㎡、東向きとなっております。
    間取りは、9帖のLDK、6帖の和室が二部屋、5帖の洋室が2室の3LDKです。
    また、2023年10月にリフォーム完成予定！
    きれいな室内で気持ちよくお住まいいただけますね。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    マンションの雰囲気や陽当たり、風通り等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    本店
    西上 幸加

    物件データ

    所在地
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
    交通
    阪急京都線淡路駅徒歩13分 ・おおさか東線ＪＲ淡路駅徒歩15分
    学校区
    大阪市立東淡路小学校 大阪市立東淡路小学校の不動産をさがす→
    大阪市立柴島中学校 大阪市立柴島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,698万円
    所在階／階数
    2階／地上12階地下1階
    構造
    SRC
    築年月
    1975年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    78.11m²
    バルコニー
    12.62m²／向き
    管理費
    7,800円
    修繕積立金
    5,244円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    475戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、B/T別室、シャワー、システムキッチン、給湯、洗面所独立、室外洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、フローリング、駐輪場、バイク置場、照明器具、クローゼット
    管理方式
    日勤
    管理会社
    東洋近畿建物管理（株）
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 淡路駅(阪急 千里線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 大阪市立東淡路小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 柴島中学校 徒歩約16分（約1290m）
    • ライフ東淡路店 徒歩約8分（約630m）
    • セブンイレブン大阪東淡路1丁目店 徒歩約7分（約530m）
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    この物件のリフォーム案内

    「エバーグリーン淀川２号館　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約790万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1880091　 エバーグリーン淀川２号館　中古マンション　
    大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目 1,698万円
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    本店

    • 住所：大阪府守口市南寺方東通２丁目11-1
    • TEL：0120-428-777
    • FAX：06-6998-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00