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    新築一戸建て
    向日市寺戸町三ノ坪　新築一戸建 向日市の不動産の購入と売却→

    3,399万円
    物件価格/
    3,399万円
    毎月返済/
    約8.8万円
    建物面積/
    77.73m²
    土地面積/
    45.42m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年6月
    最寄り駅/阪急京都線「洛西口」駅／JR京都線「向日町」駅
    所在地　/京都府向日市寺戸町三ノ坪

    ■２沿線ご利用可／第4向陽小学校徒歩４分
    ■スーパー徒歩５分／南向き
    ■食洗器／浴室暖房乾燥機／納戸付き
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    枚

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    DB間取り図南向きにつき陽当たり良好！各居室収納スペース付き２SLDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    向日市寺戸町三ノ坪に所在する新築一戸建てのご紹介です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は45.42㎡（13.73坪）、建物面積は77.73㎡（23.51坪）です。
    間取りは1階部分に5帖の納戸、浴室、洗面、2階部分には14.16帖のLDK、3階部分には6.23帖と6.4帖の洋室が2室の2SLDタイプの間取りとなっております。

    システムキッチン、TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。

    ご利用可能な沿線は、
    阪急電鉄京都線「洛西口」駅まで徒歩約9分（約670ｍ）
    ＪＲ東海道本線「向日町」駅まで徒歩約13分（約970ｍ）

    学校区は、「向日市立第4向陽小学校」まで徒歩約４分（約290ｍ）、「向日市 寺戸中学校」まで徒歩約２分（約120ｍ）の距離です。

    周辺施設は
    ○「新鮮市場洛西口店」徒歩約6分（約430ｍ）
    ○「セブンイレブン向日寺戸店」徒歩約6分（約460ｍ）
    ○「向日物集女郵便局」徒歩約11分（約820ｍ）
    ○「北ノ口緑地」徒歩約24分（約1860ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    まずはお気軽にお問合せ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府向日市寺戸町三ノ坪
    交通
    阪急京都線洛西口駅徒歩9分 ・JR京都線向日町駅徒歩13分
    学校区
    向日市立第4向陽小学校
    向日市立寺戸中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,399万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2024年6月
    土地面積
    45.42m²
    建物面積
    77.73m²
    接道
    南側私道 接面3.6m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道10.82㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第ONEX確建乙訓2320645号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 洛西口駅(阪急 京都本線) 徒歩約9分（約700m）
    • 向日市立第4向陽小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 向日市立寺戸中学校 徒歩約2分（約120m）
    • 新鮮市場洛西口店 徒歩約5分（約430m）
    • セブンイレブン向日寺戸店 徒歩約6分（約460m）
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00