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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2024.05.10
    旧価格公示日：2024.04.25     宇治市木幡平尾　新築一戸建て 宇治市の不動産の購入と売却→

    2,980万円 200万円DOWN 新価格公示日：2024.05.10　旧価格公示日：2024.04.25
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    75.73m²
    土地面積/
    98.03m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    2023年11月
    最寄り駅/JR奈良線「六地蔵」駅／京阪宇治線「木幡」駅
    所在地　/京都府宇治市木幡平尾

    ■食洗機／リビング吹抜け／南向きバルコニー ■三方角地／カースペース完備 ■各居室収納／L型キッチン／耐震等級３ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    角地につき陽当たり・通風良好！

    食器洗い乾燥機などの先進設備を備えたキッチンです

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    設備

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    DB間取り図収納スペース豊富な2LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    宇治市木幡平尾に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は98.03㎡（29.65坪）、建物面積は75.73㎡（22.91坪）です。
    間取りは1階部分に16.5帖のLDK、2階部分に9帖と5.3帖の洋室の2LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、I型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、WIC、各居室収納スペース、SIC、パントリー、バルコニー、ワイドバルコニー、駐車場2台分など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約24分（約1900ｍ)
    京阪宇治線「木幡」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）

    学校区は、「宇治市立御蔵山小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「宇治市立木幡中学校」まで徒歩約29分（約2300ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ローソン「宇治六地蔵店」徒歩約2分（約1400ｍ）
    フレンドマート「御蔵山店」徒歩約4分（約260ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    坂東 良樹

    物件データ

    所在地
    京都府宇治市木幡平尾
    交通
    JR奈良線六地蔵駅徒歩24分 ・京阪宇治線木幡駅徒歩28分
    学校区
    宇治市立御蔵山小学校 宇治市立御蔵山小学校の不動産をさがす→
    宇治市立木幡中学校 宇治市立木幡中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年11月
    土地面積
    98.03m²
    建物面積
    75.73m²
    接道
    南側公道 接面11.1m 幅員6.0m、東側公道 接面10.4m 幅員6.0m、北側公道 接面7.3m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室に窓、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、全居室収納、リビング階段、都市ガス、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 六地蔵駅(JR西日本 奈良線) 徒歩約24分（約1890m）
    • 宇治市立御蔵山小学校 徒歩約5分（約360m）
    • 宇治市立木幡中学校 徒歩約29分（約2310m）
    • フレンドマート御蔵山店 徒歩約4分（約310m）
    • ローソン宇治木幡平尾店 徒歩約1分（約110m）
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    物件名
    NO.1886132　 宇治市木幡平尾　新築一戸建て　 2,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00