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    中古マンション
    ライオンズマンション桃山南口　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    専有面積/
    110.15m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1991年8月
    最寄り駅/京阪宇治線「桃山南口」駅／JR奈良線「六地蔵」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町養斉

    ■本日ご案内可能■QUOカードプレゼント■ ■リフォーム済（Ｒ５年５月）／ＬＤＫ２０帖超 ■桃山南口駅徒歩約２分／ルーフバルコニー ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    ７階建て、お部屋は４階となります！

    食洗機付きのシステムキッチンでお料理も捗りますね

    一日の疲れを癒すバスルーム

    広々としたリビングはご家族でゆっくりとお過ごし頂けます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    当社多様な物件をご用意しております

    物件探しからリフォームまでワンストップ営業を行っております

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    ぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

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    設備

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    DB間取り図広々ルーフバルコニーあり！ゆとりある４ＬＤＫ
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    おすすめポイント

    京都府京都市伏見区桃山町養斉に所在する中古マンション「ライオンズマンション桃山南口」のご紹介です！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。
    マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、
    ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、
    パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    交通アクセスは、
    京阪電鉄宇治線「桃山南口」駅まで徒歩約3分（約210ｍ）
    JR奈良線「六地蔵」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
    近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約28分（約2100ｍ）です。
    最寄り駅まで徒歩3分圏内で、お出掛けや通勤・通学便利ですね！

    学校区は、
    「京都市立桃山東小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）
    「京都市立桃山中学校」まで徒歩約32分（約2500ｍ）です。

    周辺環境は、
    スーパー「フレスコ　桃山南口店」まで徒歩約4分（約270ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン　伏見桃山南口店」まで徒歩約4分（約300ｍ）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ　桃山南店」まで徒歩約5分（約350ｍ）
    郵便局「京都桃山南口郵便局」まで徒歩約4分（約300ｍ）です。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、
    実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、生活便利な環境ですね！

    本物件の専有面積は110.15㎡（約33.32坪）です。
    南向きで、陽当たり良く、明るい陽射しをたっぷり取り込めますね！
    約20帖のLDK、洋室が3室、和室が1室の４ＬＤＫです。
    リフォームも完了しており、気持ち良く新生活をスタートできますね！

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    マンションの雰囲気や陽当たり、風通り等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といった
    ご要望にもお応えさせて頂きます。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
    資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
    一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町養斉
    交通
    京阪宇治線桃山南口駅徒歩2分 ・JR奈良線六地蔵駅徒歩14分
    学校区
    京都市立桃山南小学校
    京都市立桃山中学校
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1991年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    110.15m²
    バルコニー
    20.23m²／向き
    管理費
    13,110円
    修繕積立金
    14,320円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    66戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    BS、CS、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、和室、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット3箇所、室外洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    （株）大京アステージ
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月9日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 桃山南口駅(京阪 宇治線) 徒歩約2分（約170m）
    • 桃山東小学校 徒歩約12分（約950m）
    • 桃山中学校 徒歩約31分（約2490m）
    • フレスコ桃山南口店 徒歩約3分（約260m）
    • セブンイレブン伏見桃山南口店 徒歩約3分（約270m）
    • セブンイレブン桃山町和泉店 徒歩約8分（約660m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション桃山南口　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約170万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約560万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,110万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885180　 ライオンズマンション桃山南口　中古マンション　
    京都府京都市伏見区桃山町養斉 3,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00