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    新築一戸建て
    京都市南区吉祥院前田町　新築一戸建て 京都市南区の不動産の購入と売却→

    3,499万円
    物件価格/
    3,499万円
    毎月返済/
    約9.1万円
    建物面積/
    87.22m²
    土地面積/
    55.8m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2024年8月
    最寄り駅/JR京都線「西大路」駅／近鉄京都線「十条」駅／京都市営地下鉄烏丸線「くいな橋」駅
    所在地　/京都府京都市南区吉祥院前田町

    ■バルコニー３箇所／納戸／ＬＤＫ２０帖
    ■吹抜／京都市立祥栄小学校徒歩５分
    ■本日ご案内可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    複数沿線利用可能で、アクセス環境良好な立地！

    緑あふれる街に佇む、落ち着いた雰囲気のお家です。

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図各室収納付き！LDK広々２０帖！３LDKの間取りです
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    京都市南区吉祥院前田町に所在する新築一戸建てのご紹介です。


    本物件の交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「西大路」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）
    近鉄京都線「十条」駅まで徒歩約26分（約2030ｍ）
    最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね
    学校区は、「京都市立祥栄小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「京都市立洛南中学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）の距離です。


    周辺環境は
    スーパーマツモト洛南店　徒歩約11分（約900ｍ）
    ファミリーマート吉祥院東砂ノ町店　徒歩約1分（約70ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本物件の土地面積は55.80㎡（16.87坪）、建物面積は87.22㎡（26.38坪）です。
    間取りは1階部分に5.6帖の納戸、浴室、洗面、2階部分に20帖のLDK、3階部分に6帖、6.3帖の洋室がある２ＳLDKタイプの間取りとなっております。
    TVモニター付きインターフォン、浴室乾燥機、ペアガラス、24時間換気など設備も充実しておりますので、快適にお住まいいただけますね。
    また、○台分の駐車スペースがありますのでお車をお持ちでも安心ですね。

    設備などにこだわった新築一戸建てでの新生活は如何ですか？
    資料ではわからない周辺の雰囲気や建物の中の雰囲気など是非一度ご見学くださいませ。

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也

    物件データ

    所在地
    京都府京都市南区吉祥院前田町
    交通
    JR京都線西大路駅徒歩18分 ・近鉄京都線十条駅徒歩26分 ・京都市営地下鉄烏丸線くいな橋駅徒歩42分
    学校区
    京都市立祥栄小学校
    京都市立洛南中学校
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    3,499万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2024年8月
    土地面積
    55.8m²
    建物面積
    87.22m²
    接道
    西側公道 接面3.8m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、複層ガラス、フローリング、吹抜
    建築確認番号
    第ONEX確建京都2321222号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年6月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西大路駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約18分（約1410m）
    • 祥栄小学校 徒歩約5分（約400m）
    • 洛南中学校 徒歩約9分（約720m）
    • スーパーマツモト洛南店 徒歩約11分（約900m）
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    物件名
    NO.1902180　 京都市南区吉祥院前田町　新築一戸建て　 3,499万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00