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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2024.08.31
    旧価格公示日：2024.06.30     堺市西区浜寺石津町東２丁　新築一戸建て　第７　２号棟 堺市西区の不動産の購入と売却→

    3,180万円 200万円DOWN 新価格公示日：2024.08.31　旧価格公示日：2024.06.30
    物件価格/
    3,180万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    98.41m²
    土地面積/
    105.95m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年7月
    最寄り駅/南海本線「石津川」駅／阪堺電軌阪堺線「石津北」駅
    所在地　/大阪府堺市西区浜寺石津町東２丁

    ◆今週末土曜日・日曜日ご案内可能 ◆ご来店でQUOカード３０００円分プレゼント ◆お電話でのご予約がスムーズ ◆次世代省エネルギー住宅！快適さと光熱費削減を保証

    外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。

    人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！

    浴室には隠れた節水機能が充実！シャワーにはたくさんの空気を含んだ大粒の水は節水効果大！浴槽内にはステップがあり、出入り時の負担も軽減するスリムな形を採用

    フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。

    シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。

    寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。

    お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

    小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！また、１坪以上の広い空間です！

    トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！

    日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

    新しい畳の香りのするタタミスペースは、使い方色々。客室やお布団で寝るときにぴったりの空間ですね。

    タタミスペースの押入れは、季節のものやお子様のおもちゃなどたくさん収納しておける便利なスペースです！

    玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！

    お客様のご都合に合わせて物件ご紹介・ご案内可能！仕事が忙しくて中々家探しが進まない・・・という方には当社の【ナイター営業】がおすすめです

    現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう

    TVモニター付きインターホン

    給湯設備になります

    3口ガスコンロ

    枚

    写真一覧を見る→
    お電話でお問い合わせ0120-862-777
    DB間取り図ウォークインクローゼットなど収納充実！
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    市西区浜寺石津町東２丁に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は105.95㎡（公簿）、建物面積は98.41㎡です。間取りは1階部分にLDK16帖、和室5帖の1室、浴室、洗面，トイレです。2階部分に洋室8帖、洋室6帖、洋室6帖の3室の間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、換気暖房乾燥機付ユニットバス、シャワートイレ、人感センサー付玄関灯など充実した設備があります。

    本物件の交通アクセスは、南海電鉄南海本線「石津川駅」まで徒歩17分（1360m）、阪堺電気軌道阪堺線「石津北駅」まで徒歩8分（640m）です。最寄り駅がお近くなので通勤や通学に便利ですね。

    学校区は、「浜寺石津小学校」まで徒歩10分（750m）、「浜寺中学校」まで徒歩22分（1700m）の距離です。
    お子様の足でも安心の距離で、お子様が小さいうちでも登下校が安心ですね。

    周辺環境は、
    コノミヤ浜寺石津店 徒歩9分（650m）
    ローソン堺浜寺石津東店 徒歩2分（140m）
    ライフ石津店 徒歩9分（650m）
    認定こども園石津川保育園 徒歩8分（600m）
    堺東湊郵便局 徒歩9分（700m）
    JA堺市中部南支所 徒歩8分（610m）
    堺市第55－09号公共緑地 徒歩7分（500m）。
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    南大阪店
    大谷 恭平

    物件データ

    所在地
    大阪府堺市西区浜寺石津町東２丁
    交通
    南海本線石津川駅徒歩17分 ・阪堺電軌阪堺線石津北駅徒歩8分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    堺市立浜寺石津小学校 堺市立浜寺石津小学校の不動産をさがす→
    堺市立浜寺中学校 堺市立浜寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年7月
    土地面積
    105.95m²
    建物面積
    98.41m²
    接道
    北側私道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道30.40㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第トラスト23-2008号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年10月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 石津北駅(阪堺線) 徒歩約6分（約490m）
    • 浜寺石津小学校 徒歩約11分（約890m）
    • 浜寺中学校 徒歩約28分（約2200m）
    • コノミヤ浜寺石津店 徒歩約8分（約650m）
    • ローソン堺浜寺石津東店 徒歩約2分（約140m）
    • ライフ石津店 徒歩約8分（約650m）
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    物件名
    NO.1886062　 堺市西区浜寺石津町東２丁　新築一戸建て　第７　２号棟　 3,180万円
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    内容
    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    南大阪店

    • 住所：大阪府堺市北区百舌鳥梅町1-15-2
    • TEL：0120-862-777
    • FAX：072-257-6655
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00